Logements - Fosses

Cette opération s’insère dans une démarche globale de reconstruction, réhabilitation, aménagement des espaces publics du quartier. Le tracé du lot « place » délimite une équerre dans l’angle Nord-ouest de la future place du centre ville. Il s’aligne sur les futures rues de la tramontane et du centre commercial, et sur l’avenue du Mesnil existante. Pour répondre à la topographie complexe du site, le profil de la place a un dénivelé d’environ 2%.

Dans « ce morceau de ville », l’architecture du projet doit « Tenir » la place du centre ville de Fosses tout en s’articulant avec les résidences Eoles et Tramontane existantes et le tissu intermédiaire des constructions au Nord de la zac.

L’implantation de notre bâtiment respecte les préconisations d’alignement. Le projet se compose d’un socle de commerce sur la place du centre ville qui se prolonge rue du Mesnil. Sur ce socle, le r+1 est filant sur l’ensemble du socle avec un recul d’1.5 mètre par rapport à l’alignement. Sur cette strate quatre plots de logements viennent se poser. Le cinquième plot, à l’angle de la rue commercial et tramontane est lui posé sur le terrain avec un recul de 4 métres. Ce plot à R+3, donc moins haut permet de faire une transition entre les deux tissus urbain nord, petit collectif et sud la place R+4 avec un socle de commerce haut en raison de la pente du terrain. Cette transition est également marquée par le retrait végétalisés de 4 mètres sur la rue commercial et les retours rue Mesnil et Tramontane, contrairement à la place ou le bâti est plus haut et construit à l’alignement.

L’enjeu de cette opération est de donner un caractère urbain « construit » à l’entrée du quartier .La constitution d’un front bâtit, dans cet angle, favorise l’appréhension et l’attractivité des nouveaux commerces par la simple évidence de leur disposition « classique » en bordure des nouveaux espaces publics.